在台灣，許多人在購買房屋時會考慮到二胎房貸。二胎房貸是指已經有一筆房屋貸款的借款人，再次以同一棟房屋向銀行或貸款機構借款的情況。然而，想要申請二胎房貸並不是一件容易的事情，借款人需要符合一定的條件才能獲得批准。

二胎房貸的貸款額度，會依據申請機構的不同，有不一樣的試算方式，最大的差別在於「一胎房貸的餘額認定」。例如:金融機構(銀行、合作社、農漁會)認定上會以「一胎房貸的設定金額」作為試算依據，而融資公司與民間代書則以「一胎房貸的剩餘金額」進行試算，兩種認定方式差異很大，要是一不小心選錯方…