購買預售屋時遇到房貸成數不足的情況，可透過多方詢問銀行或搭配信用貸款來解決。然而，若無法成功貸款，可能面臨違約危機，根據內政部規定，違約金最高可達房屋總價的15%，造成重大損失。接下來將討論房貸成數不足如何可能導致毀約情況，以及應對策略。

中国实施预售制度的主要原因是为了缓解房地产开发中的资金压力。在这种制度下，开发商可以在房屋建设前或建设过程中出售房屋，从而提前获得资金，用于继续建设和开发其他项目。这种做法在其他一些国家也存在，但实施方式和法律规定可能有所不同。预售制的利弊如下： 利处： 1.

這個周末做了人生的一個大決定，內心的迷茫與糾結

我們設計了現代簡約風格的開放式書房，也談及配色如何影響空間氛圍。對於想增加房間品味的讀者，也可以在其中找到美耐板與鈦金條結合的良好裝飾效果。一如前篇水精湛設計日記提及客變，本文也稍微提及空間格局變更的細節，不過更多著墨在個別空間的介紹。目前屋主住宅仍在施工裝修中，文中圖片為先行釋出的 3D 效果模擬圖。

地區：林口區, 新北市1998萬元格局 3房2廳2衛 屋齡 預售屋 權狀坪數 43.41坪（含車位） 樓層 15F/15F 社區 富堡仁愛 地址 新北市林口區仁愛路二段 陳先生、陳小姐（仲介，收取服務費） 電話 0975129925 房屋介紹 ※房屋資料 現 況：...

房屋貸款的種類有很多，購屋貸款、指數型房貸、理財型房貸、透支型房貸、二胎房貸…這麼多種，好不容易存夠一筆錢準備買房置產，但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低？不同的房貸類型，內容與條件也都不一樣，影響因素也會稍有不同，但銀行會看的條件基本就是「物件的條件」 和 「貸款人的條件」，而貸款人的因素就是工作狀況與信用條件。

「預售屋」制度就閃亮出現啦！政府不給優惠融資嘛，民眾買不起房子嘛，那我就用集資的概念讓大家還款條件更寬鬆囉，而且還可以透過「消費者委建」的名義規避如契稅等相關稅負；而對建商來說，他可以事前獲得營建的資金，還可以提供「方便消費者」的變更設計來預留未來加建、違建或裝鐵窗的空間。

我想起王永慶說過的話：你賺的一塊錢不是你的一塊錢，你存起來的一塊錢才是你的一塊錢。

Photo by Daniel McCullough on Unsplash 一棟建築物在設計完成取得建造執照後，難免會碰到因為使用需求有改變或是與當初想像不一樣的情況而想變更設計。變更設計本身沒什麼不好，只不過最近碰上自以為有錢可以當大爺的業主，以為變更設計只要有圖就好，其他...

生活中隨處可接觸到各種建案，不管是從電視或網路新聞不時跳出的廣告、報章雜誌的跨業大篇幅廣告業配文等，讓你感受一下建案周遭環境與氛圍、看看社區中的模擬視覺圖像，或是透過一些標題或主題讓你對於建案的產品主軸有深刻的印象；在路上也常常可以看到舉牌的人員或大型看板，指引你一路抵達銷售中心現場。

2022.03.16美國聯準會宣布升息一碼，這是自2018.12以來第一次升息；並最快在今年5月「縮表」 —打開止水閥的同時也減少注入的水量。主要原因毋庸置疑的是「通貨膨脹」。疫情以來，「失業率」與「通膨率」的同時上升，形成「停滯性通貨膨脹」，不幸的是當下還處在「低利率」環境，只…

雖然還沒交屋，但最近開始可以跟建商約時間進去看房子了！除了可以較臨場的看到實體，對後續裝潢的想法也會有所調整；更可藉此機會來看看當初「客變」的內容實際到底長甚麼樣子。這此就透過這篇文章來跟大家聊聊「客變」這個買預售屋一定要知道的事！

回想起上週末的228假期，天氣格外的好，彷彿冬天已經遠去，戶外的氣溫甚至讓我換上了夏日的短袖上衣，好適合出門踏青。我猜大多數人都選擇出遠門吧，新聞上整條的高速公路塞的滿滿，不過小麻雀不喜歡人擠人，所以就決定跟著家人一同來去看房，老實說還沒存夠買房的頭期款，而且未來也不確定能不能負...

Photo by Pixabay on Pexels.com (房子示意圖，不是我的XD)===== 目錄 =====為什麼我買預售屋買預售屋要注意什麼嫌惡設施買預售屋可以談的事情有哪些簽約前匯款要準備的東西合約審閱的注意事項我會後悔嗎我參考了哪些資料最後總結為什麼我買預售屋那是...

昨天跟今天跑了3處地方看房，預售屋 /新成屋---說真的現在房子的配置及規劃都比以前好，但相對的價位及自家可以使用的面積小的可憐，讓年輕人真的只能心動卻無法輕易行動。馬上心中的聲音響起---蝸牛背著重重的殼阿一步一步的往上爬（這個殼好重阿），為什麼真正需要房子的人...

前陣子終於把最後一期「工程期款」繳完，但要到交屋還要一段時間，此時卻出現「另一筆費用的繳費單」......昨天去到工地現場，建商突然拿出「本票」要我簽，這......到底是怎麼回事呢？

當已經了解自身需求，並有初步存款時，即可開始預約看房囉!

從小就有個夢想，想擁有一棟屬於自己的小屋，也努力實現這個夢想，現在買屋，很難一個人執行，我也是跟妹妹共同努力達成的。首先，為何選擇預售屋?

說實在話我不是很推薦買預售屋，畢竟房屋品質的好壞再預售階段看不太出來，再好的建商也有可能因為施工包商更換而造成原本沒預料到的問題，建商也不會告訴你。但有些人會說預售屋可以客變是一大優勢，客變真的有那麼好嗎？原則上客變可以分成四大面向(可以參考這篇：預售屋客變是什麼)，我會分別以建...

在上一篇文章 在進入接待中心之前......｜我的買房紀實，在蝸牛有殼之前(四)中， 我跟老婆已經做足了「調查」， 這些「籌碼」是我們預備著與代銷公司「開戰」的武器...... 議價過程這個建案的接待中心位在建地外一個另租的店面。整體空間只夠擺下兩張大桌子加上一個建築模型； 接待...