閱讀筆耕｜#租房定心丸• 從雅房到套房

我的租房經驗主要發生在學生時期，雅房、套房都租過。

■ 雅房

不太確定其它地方是怎麼稱呼的？

在台灣，要與他人共享衛浴設備的情況叫做雅房。依我看，牙關一咬，屈就（經濟上）的難處，難也就成了雅。

大二搬出宿舍，和室友們一起找房合租，目標鎖定 5 房（因為有 5 個人）。那時候還不流行租屋網，多半附近繞繞，見到大樓管理員就劈頭直問，或是向即將畢業的學長姐們打聽，看能不能「撿現成」。

總算找到適合的物件（屋子），這多人合租講究的是一套【🎯先安內，後攘外】心法。

對內，大家得協調好租金該怎麼攤。主臥房有獨立衛浴，空間也較大，要分擔多一點；其它房間都是雅（變相的），但總有差異——例如我的房間是和室，暖色木質地板，而非冰冷磁磚——萬萬不可簡單均分了事；有些房有冷氣吹，有些房面向不正、格局不佳⋯⋯總得有不同定價。

好不容易談妥了，現在要推派一位代表，對外，去跟房東拗一下，窮學生嘛！

先是祭出【🎯哀兵政策】，訴說著求學之路的坎坷（？），專找房東「太太」訴苦，純粹覺得女性應該比較感性，動之以情；再來是把【🎯以退為進】發揮地淋漓盡致，租金可不可以算便宜一點；不成，那管理費、水費、電費、瓦斯費、網路費⋯⋯能不能 cover 一下（坊間有種說法叫做「包水電」）；再不成，家電請求支援，汰舊換新。

最後只求到一台全新超大電冰箱。

■ 套房

多人合租，不同作息，總有不便，後來就搬出去一個人租，自是套房。

以前承租的是住家，有自己的台電帳單，再往下攤，從不會覺得用電是個大問題；直到出去獨立，才意識到【🎯費用試算】絕對是首先要顧慮到的。

那時住的是「分租」套房，就是房東會跟你說一度要收 5、6 元之類的。他聲稱是「獨立電表」計費，但實際上那只是「分電表」，整棟樓仍是共用一個台電電錶，再分出去各房，以便統計個別用電量。

因此，若非「獨立」套房（有自己的獨立門牌），以台電是按「ㄧ戶」的總電量計算，包含公共區域用電，確實很容易（一定會）拉升整個收費級距 ⇩。

所以房東若不能好好地說明【🎯遊戲規則】，讓房客信服他的收費方式，容易種下小怨懟。至於其它軟硬體設備，那都是一翻兩瞪眼的東西，相對單純。

我也是事後某一天，在校園的 BBS 租屋版上，意外發現現任房東的負評，多半不是討論屋況、環境，而是集中在他「做人做事」的討論，電費收取的太貴啦（對比附近行情）！

所以結論是「分租」套房要比「獨立」套房更費心思，雖然電費只是整體費用的其中一個環節，但最值得抓出來考量。

順帶一提，因為「分租」套房多為透天厝、公寓改建而成，觀察【🎯分割的戶數】也是一個小重點。戶愈多，電費愈不利，人愈多，出入也複雜。慎之。

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